¿Qué vivienda puedes comprar en El Ejido por menos de 100.000 €?

Los 100.000 euros marcan actualmente una frontera importante en el mercado inmobiliario de El Ejido.

Hay muchos compradores buscando por debajo de esa cantidad, pero eso no significa que exista suficiente vivienda disponible para atender esa demanda.

Según los compradores con los que trabajamos en Diagonal3, aproximadamente un 60 % maneja presupuestos de hasta 100.000 euros, y una parte importante concentra su búsqueda entre los 70.000 y 90.000 euros.

El problema no está en encontrar personas dispuestas a comprar. Está en encontrar viviendas que realmente salgan al mercado dentro de esos precios.

¿Qué puedes encontrar por menos de 100.000 €?

Existe vivienda por debajo de ese importe, pero hay que ajustar las expectativas.

En este tramo encontramos principalmente pisos de segunda mano, y el precio dependerá mucho de factores como la zona, superficie, planta, ascensor, antigüedad y estado de conservación.

Además, una vivienda que sale al mercado con una buena relación entre precio y características puede generar interés rápidamente, precisamente porque existe una bolsa importante de compradores esperando producto en estos importes.

Por eso, buscar por debajo de 100.000 euros exige estar pendiente del mercado y tener bastante claro qué estamos dispuestos a comprar.

Entre 70.000 y 90.000 €: donde más compradores compiten

Es una de las franjas en las que encontramos mayor demanda.

Aquí el comprador suele buscar una vivienda funcional y prioriza que el precio encaje en su capacidad económica. Cuando aparece una opción razonable, varios compradores pueden estar interesados en el mismo inmueble.

Esto tiene una consecuencia importante: esperar demasiado para estudiar la financiación puede hacer que la vivienda ya no esté disponible cuando llegue el momento de decidir.

¿Y si podemos acercarnos a los 100.000 €?

A medida que aumenta el presupuesto también aumentan las posibilidades, pero no necesariamente encontramos todo lo que imaginamos.

Tres o cuatro dormitorios, ascensor, buen estado, buena zona, terraza y un precio inferior a 100.000 euros forman una combinación difícil.

El mercado obliga a establecer prioridades.

Quizá haya que elegir entre superficie y estado, entre ubicación y ascensor o entre una vivienda lista para entrar y otra que necesite alguna actualización.

¿Qué ocurre con los dúplex?

Aquí conviene separar claramente los mercados.

Si buscamos un dúplex en El Ejido, 100.000 euros no es actualmente un presupuesto realista como referencia general. Los precios de esta tipología se sitúan habitualmente bastante por encima y pueden partir aproximadamente de los 140.000 euros, dependiendo de zona, superficie y estado.

Por eso es importante conocer el mercado antes de comenzar una búsqueda con unas expectativas que después no corresponden con la oferta existente.

Tener financiación preparada puede marcar la diferencia

En los precios con mayor demanda, encontrar la vivienda es solamente una parte del proceso.

Antes de comprar conviene conocer:

• cuánto podemos financiar;
• qué cuota podemos asumir;
• cuánto ahorro necesitamos;
• y cuál es nuestro presupuesto máximo real.

No significa comprar deprisa. Significa poder decidir con información cuando aparezca una vivienda que realmente encaje.

Hay compradores. Lo que falta es vivienda a determinados precios

Esta es probablemente la mejor forma de resumir lo que ocurre actualmente en este segmento del mercado de El Ejido.

La demanda por debajo de 100.000 euros existe y es importante. La dificultad está en que la oferta disponible en esos precios es insuficiente para todos los compradores que están buscando.

Si estás buscando vivienda en El Ejido, en Diagonal3 podemos ayudarte a definir un presupuesto realista, estudiar la financiación y comprobar qué opciones encajan actualmente en el mercado.

Y si eres propietario de una vivienda que podría situarse dentro de estos precios, probablemente exista demanda para una vivienda como la tuya.